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Aktuell:

(Verkauft)

Mehrfamilienhaus& Wald in Klein Oedesse, 31234

(VERKAUFT)

REH in Dungelbeck bei Peine zu verkaufen

EFH + MFH in 31241 Groß Ilsede

Preis: 599.000 €

Objektbeschreibung:

EFH Bj. 1973, mit 9 Zimmer, Wfl. ca.160 m² + MFH Bj. 1906 mit 3 Wohnungen:
85 m² + 85 m² + 70m² auf drei Etagen. Grundstück: 1200 m²

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsbedarf in guter Lage in Groß Ilsede. Auf dem Grundstück von ca. 1200m² befindet sich das Mehrfamilienhaus ( drei Wohneinheiten) im vorderem Bereich direkt an der Straße. Im hinteren Bereich des Grundstückes liegt das große Einfamilienhaus mit neun Zimmern.

Der gepflegte Eingangsbereich ist in der Seitenstraße. Die erste Garage ist integriert im Haus und die zweite Garage ist extern am Haus gebaut. Der Zugang zum Garten ist sowohl seitlich als auch durch die Häuser möglich.

Die Jahresnetto- Miete für alle Häuser beträgt: Soll-Miete: 36.214,56 Euro, Ist-Miete: 20.340,- Euro

MFH: 244m²+ EFH: 160 m²= 404 qm². Der durchschnittliche Mietpreis in Ilsede liegt bei 7,47€/m².

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 14.05.2022

Gültig bis: 2032-05-13

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906

Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Leistungen für Sie:

Preisermittlung Ihrer Immobilie
Hilfe beim Energiepass- Erwerb
Kostenlose und unverbindliche Besichtigung und Beratung
Foto-Inserat und ein Video in 4K Qualität für den perfekten Auftritt
Aufbereiten und Verschönern von Immobilien für den Verkauf à la Home Staging Methode
Übersetzungen und notarielle Begleitungen im Ausland durch unsere heimischen Mitarbeiter vor Ort
Persönliche Betreuung von Anfang an, bis zum Notar und danach. Diskretion garantiert!

Wer wir sind?

Wir sind ein Full-Service-Immobilienmanagement, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Home Staging um den bestmöglichen Preis in kürzester Zeit zu erzielen. Kaufinteressenten sind auf der Suche nach ihrem eigenen Wohntraum — nicht aber nach den persönlichen Vorlieben der Vorbesitzer.

Es ist unsere Aufgabe, Ihre Anforderungen termingerecht und flexibel zu erfüllen. Wir helfen Ihn dabei:

Wir erstellen erstklassige Fotos von Ihrer Immobilie,
Wir machen Werbevideos in 4K Qualität für Ihren Internetauftritt,
Wir erstellen ein interessantes Exposé, für eine ausführliche Darstellung Ihrer Immobilie,
Wir erstellen marktgerechte Wertermittlungen Ihrer Immobilie,

Immobilien- Berater D.M.Kilinc IHK Braunschweig

Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift Ihres Kauf- oder Mietvertrages begleiten wir Sie stets mit Rat und Tat.

Bei Home Staging werden Ihre Verkaufsobjekte so präsentiert, dass sie einen größeren Käuferkreis erreichen. So verkauft sich Ihre Immobilie effizienter in kürzerer Zeit als ohne Home Staging. Der Erlös steigt nicht selten um 15 Prozent.