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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus  mit 3 Wohneinheiten Laden, Nebengebäude im Stadtzentrum von Schöningen.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 mit 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Schöningen. Auf dem rund 302 m² großen Grundstück mit Innenhof profitieren Sie mit dieser Immobilie von hellen und geräumigen Wohnungen sowie von einem Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche.

Derzeit erwirtschaften die Wohneinheiten eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von insgesamt ca. 13.260 €. Die Immobilie setzt sich aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss zusammen und verfügt über einen Keller. Sie umfasst insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich auf eine 1 Wohnungen im Erdgeschoss, eine 2 Wohnung im Obergeschoss und auf eine Dachgeschoss verteilt. In dem ehemaligen Molkerei stehen allen Mietparteien praktische Abstellräume zur Verfügung und ein Gemeinschaftshof ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend saniert und modernisiert. So wurden das Dach und die Bäder im Jahr 2009 erneuert und 2019 sowie 2021 neue Heizthermen in Erd- und Dachgeschoss installiert. Insgesamt stellt die Immobilie ein vielversprechendes Investment in vorteilhafter Lage von Schöningen dar
Drei Wohnungen sind  vermietet, ehemalige Molkerei steht zur Zeit leer.

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus mit 3 WE
Guter Zustand
Vollständig vermietet
Aktuelle JNKM: ca. 13.260 €
Je eine WE in EG, OG und DG
Keller
Nebengebäude mit Nutzfläche
Gemeinschaftshof
Zentrumsnahe Wohnlage
Ca. 30 Fahrminuten bis Braunschweig

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der etwa 11.000 Einwohner zählenden Stadt Schöningen im Landkreis Helmstedt. Die zentrumsnahe Wohnlage profitiert nicht nur von einer guten Verkehrsanbindung, sondern zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

Technische Daten:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140.3 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Dach :Neu

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für  Käufer 4,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Neu!

• Mehrfamilienhaus  als Kapitalanlage im Bad Lauterberg mit guter Rendite
• Kaufpreis:255.000€
• Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus  mit 6 Wohneinheiten
• Es handelt sich bei dem Objekt um genaugenommen zwei Häuser und ein Stallgebäude.
• Im Vorderhaus gibt es Vier Wohnungen, im Hinterhaus gibt es zwei Wohnungen. Zusammen sind das sechs Einheiten.
• Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
• Die Jahresnettokaltmiete beträgt €19080.00 Euro.
• An der Rückseite befindet sich ein Hinterhof .

Die Wohnung in der zweiten Etage verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Die 5 vermieteten Wohnungen sind alle renoviert in einem guten Zustand
Fünf Wohnungen sind langfristig vermietet,6.Wohnung wird als Loft Ausgebaut (Fussbodenheizung,Moderne Badezimmer)
Es gibt eine neue Briefkastenanlage, der Zählerschrank ist erneuert. Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Etagenheizung. Im Hinterhaus gibt es eine gemeinsame Gastherme. Alle Dachrinnen sind erneuert.

Technische Daten:

Energie 211,3 kWh/ (m²a)  
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Verkauft

Personal- Suche

Wir suchen eine zuverlässige, vertrauensvolle und gründliche Haushaltshilfe. Idealerweise können Sie Erfahrungen und Referenzen vorweisen. Bügeln, Fenster putzen und Wäsche waschen gehören unter anderem zu Ihren Aufgaben. Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Termin zum Kennenlernen.

Grundstück- Suche

Gesucht:  ein EFH oder RH in der Region Peine + 10 Km

Wohnfläche:  bis 300 m²

Grundstück. ab  400 m².

Für unsere Kunden suchen wir aktuell:

• In Ilsede: Mietwohnung mit Garten
• In Peine: EFH oder RH (Kauf oder Miete)

Bei Interesse besuchen Sie uns bitte im Büro in Peine, Am Werderpark 7
oder rufen Sie uns an:

Telefon: 05171 - 52169 oder 0176 50290774

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