Haus in Groß- Ilsede VB 419.000
Einfamilienhaus mit Garage- 1.280 m2

Gepflegter Bungalow mit
Waldblick und Ausbaukeller!
Ruhige Lage
Großer Garten
Garage inklusive
4,5 Zimmer + Stauraum+SAuNA
Baujahr 1974

Objektbeschreibung:
Gepflegter Bungalow mit Waldblick und Ausbaukeller
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit moderner Technik ausgestattet,
darunter integrierte Spotbeleuchtung sowie elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer naturnahen Lage perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. 

Das Haus ist ein echtes Familienhaus und überzeugt zusätzlich durch einen voll ausgebauten Keller. Der voll ausgebaute Keller verfügt
über viele großzügige Räume und kann mit eigener Küche, Sauna sowie mehreren separaten Wohn- und Freizeitbereichen genutzt werden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. 

Der riesige, sehr gepflegte Garten grenzt direkt an den Wald und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne ideal für Ruhe, Erholung und Familienleben.
Einbauküche
Die Küche ist vollständig integriert und umfasst:
Hochglanzfronten großzügige Arbeitsflächen
moderne Elektrogeräte
Kochinsel mit Deckenhaube
durchdachte Decken- und Unterbeleuchtung
Schlaf- und Kinderzimmer
Beide Zimmer sind hell, gut geschnitten und vielseitig nutzbar. 

Der moderne Bodenbelag und die integrierten
Decken-Spots sorgen für ein klares, hochwertiges Raumgefühl.
Badezimmer
Das modern geflieste Tageslichtbad bietet:
eine große Glasdusche
hochwertigen Waschtisch
moderne Armaturen
pflegeleichte Wand- und Bodenfliesen
Flur und Eingangsbereich
Der Flur ist großzügig gestaltet und umfasst:
Wandgestaltung in weißer Backsteinoptik
großformatige Bodenfliesen
integrierte LED-Deckenbeleuchtung
vorhandene Einbauelemente für Stauraum

Energie                  228,5 kWh/(m2.a)  
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Vorhanden
Wesentlicher Energieträge: Gas

Lagebeschreibung und Nahverkehr
Die angebotenen Objekte befinden sich in Groß- Ilsede, welches als Ortsteil mit rund 3000 Einwohnern im Landkreis Peine in Niedersachsen liegt.
Zu finden sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Restaurants und Cafés sowie Ärzte, die in ausreichender Anzahl in der Gemeinde vorhanden sind. Es befinden sich sowohl mehrere Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil. Alle
aufgezählten Orte sind innerhalb von 5-7 Fahrtminuten zu erreichen.

Vorder - und Rückansicht

Eingang und Garten

Flur, Wohnzimmer

Küche, Bad, 2 Zimmer

Grundriss

Exposeì Groß Ilsede-419.000.pdf (4.14MB)

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Ergänzende Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Support-Immobilien hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wichtiger Hinweis!
Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben basieren auf
Informationen des jetzigen Eigentümers. Eine Gewähr wird nicht übernommen. Für einen
Besichtigungstermin können Sie mich unter folgender Telefonnummer kontaktieren:
Immobilien Makler D.M.KILINC
05171/52169
0176/50290774
www.Support-immobilien.de
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage
regelmäßig für Käufer 3,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren
Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Support-Immobilien, Am Werderpark 7, Peine
Steuernummer: Finanzamt Peine 38/122/08824
USt-IdNr.: DE76590431260
Zuständige Erlaubnisbehörde nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr. 11
38100 Braunschweig
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier
finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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