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Region Hannover, Land Peine, Harz, Braunschweig, Celle...
 
 

Aktuell in Peine Telgte:


VERKAUF - Eigentumswohnung von Privat in Peine - Telgte, Saarlandring
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Duschbad, einen Balkon und einen Kellerraum.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das keinen Fahrstuhl hat. Das Gebäude beherbergt insgesamt 9 Parteien mit 72 Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche (ohne Möbel), ein Duschbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm zuzüglich des Balkons. Die Immobilie wurde 1967 erbaut und im Jahr 2016 komplett renoviert.


Die Renovierung umfasste ein neues Bad, neue Wasserleitungen und eine erneuerte Stromverteilung/-verkabelung. Es gibt keinen Gasanschluss in der Wohnung. Flur, Bad und Küche wurden neu gefliest, während Wohnzimmer und Schlafzimmer keinen Bodenbelag haben. Wände und Decken wurden bei Mietbeginn weiß gestrichen.
Der mögliche Mietertrag liegt bei einer vermietbaren Fläche von ca. 64 qm und einer Kaltmiete von 448,- Euro (7,-€/qm), wobei es seit dem Mietbeginn im Dezember 2019 keine Mietpreisanpassungen gab. Laut dem Mietspiegel von immowelt ist eine Kaltmiete von 9,30€/qm möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 310,- Euro pro Monat.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung für 72 Wohnungen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt lokal mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers in der Küche. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis vom 04.09.2018 weist einen Energieverbrauch von 140,5 kWh/(m² a) und die Energieeffizienzklasse E aus, gültig bis 03.09.2028.
Stromkosten sind nicht enthalten. Der derzeitige Stromlieferant sind die Stadtwerke Peine. Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2023 342,-€ inklusive einer Rücklagenzuführung von 64,-€. Die Grundbesitzabgaben betragen ab 2023 235,75 € pro Jahr.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der Mietvertrag ist nicht gekündigt.

Der Kaufpreis beträgt 119,200,- Euro (1.800,-€/qm) auf Verhandlungsbasis.

Im Preis enthalten sind vorhandene Erhaltungsrücklagen für die Wohnung gemäß der Verwalterabrechnung von 2022 (1820,98 €) sowie laufende anteilige Einzahlungen im Jahr 2023. Eine "rückwirkende" Übernahme der Wohnung zum 01.01.2023 ist möglich.
Es gibt keine derzeit durch die Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossenen Umlagen.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen und Wirtschaftspläne sind vorhanden. Die Kosten für den Notar, die Grundbucheintragung (ca. 2%) sowie die Grunderwerbsteuer (z.Zt. 5%) trägt der Käufer. Es gibt keine Grundschuld im Grundbuch.
Mit Maklerprovision.
Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung VOR dem Einzug der Mieter im November 2019.


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NEU: Ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus und Mehrgenerationenhaus auf 1200 m² Grundstück

Objektbilder



Objektbeschreibung:
Ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus und Mehrgenerationenhaus auf einem großem Grundstück in Groß Ilsede. Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsbedarf in guter Lage in Groß Ilsede. Auf dem Grundstück von ca. 1200m² befindet sich das Mehrfamilienhaus  ( drei Wohneinheiten) im vorderem Bereich direkt an der Straße. Im hinteren Bereich des Grundstückes liegt das große Einfamilienhaus mit neun Zimmern. Der gepflegte Eingangsbereich  ist in der Seitenstraße. Die erste Garage ist integriert im Haus und die zweite Garage ist  extern am Haus gebaut. Der Zugang zum Garten ist sowohl seitlich als auch durch  die Häuser möglich. Die Jahresnetto-Miete für alle Häuser beträgt: Soll-Miete: 36.214,56 Euro Ist-Miete: 20.340,- Euro
MFH244qm²+EFH 160 qm²:404 qm². Der durchschnittliche Mietpreis in Ilsede liegt bei 7,47€/m².
Preis:639.000€

Ausstattung:

A) Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 244 m². Zusätzlich haben  2 Wohnungen  jeweils neue Balkone mit  Blick auf  den Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14,420,- € Soll- Miete 21.872 €

Die 1. und 2. Wohnung sind jeweils 85 m² beide Wohnungen sind mit modernem Laminat verlegt. Der Flur heißt Sie mit  einem breiten  Eingangsbereich herzlich willkommen. Die komplette  Wohnung hat eine  moderne Heizung, die Fenster haben eine Doppelverglasung mit außen Jalousien. Alle Türen sind neu. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, den  komplett neuen, modernen Balkon mit Gartenblick zu genießen. Der Balkon hat moderne Granitfliesen und Sichtschutz und befindet sich auf der Südseite des Hauses. Beide Wohnungen haben komplett neu geflieste ,moderne Badezimmer, wobei bei  der  1. Wohnung,  die Dusche ebenerdig ist. Bei der 3. Wohnung handelt es sich um eine 65m² Dachgeschosswohnung. Das Treppenhaus ist  teils mit Granit und teils mit  gepflegt moderner Holztreppe Die Kellerräume sind alle lichtdurchflutet und haben Fenster.


B) Das Einfamilienhaus:

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca.160 m². Diese teilt sich insgesamt auf neun Zimmern auf, zusätzlich gibt es 1 Küche, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC. Der gemütlicher Hobby-  oder Partyraum mit Holzvertäfelung an der Decke und gefliestem Boden lädt zum Entspannen oder Feiern ein. Der große  Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Waschen & Trocknen.

Außerdem hat man die  Möglichkeit in dem Hauswirtschaftsraum zu kochen und das alltägliche alles Vorort zu erledigen, ein Aufbewahrungsraum für Lebensmittel steht ebenfalls zur Verfügung. Sowie das Gäste WC – alles befindet sich unten im Eingangsbereich, ein Schritt vor dem Garten entfernt. Nach dem Betreten der offenen Treppe erreichen Sie das den breiten Flur, der zum Schmuckstück des Einfamilienhauses führt. Hierbei handelt es sich um die 40 m² große  und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ebenfalls einem großen Balkon, der zum Verweilen zum Gartenblick einlädt.
Alle Fenster sind doppelt verglast und haben außen Jalousien. Der  Fußboden ist  teils mit schönem Parkett  oder Laminat verlegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest, es befindet sich eine Badewanne und eine Dusche mit jeweils 2 Waschbecken.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über 2 Garagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5800,80- €  soll Miete 14.822 €


Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.05.2022
Gültig bis: 2032-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage:

Ilsede ist eine Gemeinde mit 21.556 Einwohnern im Landkreis Peine. Die Gemeinde Ilsede ist ein Ort, der Familien ein attraktives Lebensumfeld bietet. Auch ein großes Bildungsangebot ist in der Gemeinde Ilsede zu finden. Im Gemeindegebiet befinden sich sechs Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule sowie zwei Förderschulen mit rund 2.400 Schülern. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die Bundesstraße B444 zur Nachbarstadt Peine und nach Salzgitter und Hannover sind es nur ein paar Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.
Die Gemeinde erschließt und vermarktet das Baugebiet.



Weitere Informationen:

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wichtiger Hinweis! Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des jetzigen Eigentümers. Eine Gewähr wird nicht übernommen.


Für einen Besichtigungstermin können Sie mich unter folgender Telefonnummer kontaktieren.
Immobilien Makler M.D.KILINC
05171/52169
0176/50290774
www.Support-immobilien.de

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für Käufer 5,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Support-Immobilien, Am Werdepark 7, Peine
Steuernummer: Finanzamt Peine 38/122/08824
USt-IdNr.: DE76590431260
Zuständige Erlaubnisbehörde nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr. 11
38100 Braunschweig
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

 



 

Neu!

 


Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus  mit 3 Wohneinheiten Laden, Nebengebäude im Stadtzentrum von Schöningen.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 mit 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Schöningen. Auf dem rund 302 m² großen Grundstück mit Innenhof profitieren Sie mit dieser Immobilie von hellen und geräumigen Wohnungen sowie von einem Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche.

Derzeit erwirtschaften die Wohneinheiten eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von insgesamt ca. 13.260 €. Die Immobilie setzt sich aus einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss zusammen und verfügt über einen Keller. Sie umfasst insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich auf eine 1 Wohnungen im Erdgeschoss, eine 2 Wohnung im Obergeschoss und auf eine Dachgeschoss verteilt. In dem ehemaligen Molkerei stehen allen Mietparteien praktische Abstellräume zur Verfügung und ein Gemeinschaftshof ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend saniert und modernisiert. So wurden das Dach und die Bäder im Jahr 2009 erneuert und 2019 sowie 2021 neue Heizthermen in Erd- und Dachgeschoss installiert. Insgesamt stellt die Immobilie ein vielversprechendes Investment in vorteilhafter Lage von Schöningen dar
Drei Wohnungen sind  vermietet, ehemalige Molkerei steht zur Zeit leer.

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus mit 3 WE
Guter Zustand
Vollständig vermietet
Aktuelle JNKM: ca. 13.260 €
Je eine WE in EG, OG und DG
Keller
Nebengebäude mit Nutzfläche
Gemeinschaftshof
Zentrumsnahe Wohnlage
Ca. 30 Fahrminuten bis Braunschweig


Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der etwa 11.000 Einwohner zählenden Stadt Schöningen im Landkreis Helmstedt. Die zentrumsnahe Wohnlage profitiert nicht nur von einer guten Verkehrsanbindung, sondern zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.

In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten lassen sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen, darunter Supermärkte, eine Drogerie und verschiedene Bäckereien. Weitere Geschäfte sowie Dienstleister, Restaurants und Cafés erstrecken sich entlang der nahen Niedernstraße und bieten ein hohes Maß an Komfort. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind in großer Zahl vor Ort ansässig und ergänzen das umfangreiche Angebot.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung garantieren zudem die Bundesstraßen 82 und 244 sowie die Autobahn 2. Helmstedt lässt sich mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichen und nach Braunschweig gelangt man nach nur ca. 30 Fahrminuten.


Technische Daten:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140.3 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Dach :Neu

 

Für einen Besichtigungstermin können Sie mich unter folgender Telefonnummer kontaktieren.
Immobilien Makler M.KILINC
05171/52169
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www.Support-immobilien.de

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für  Käufer 4,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

 

Neu!



Objektbeschreibung:

  • Mehrfamilienhaus  als Kapitalanlage im Bad Lauterberg mit guter Rendite
  • Kaufpreis:320.000€
  • Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus  mit 6 Wohneinheiten
  • Es handelt sich bei dem Objekt um genaugenommen zwei Häuser und ein Stallgebäude.
  • Im Vorderhaus gibt es Vier Wohnungen, im Hinterhaus gibt es zwei Wohnungen. Zusammen sind das sechs Einheiten.
  • Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
  • Die Jahresnettokaltmiete beträgt €19080.00 Euro.
  • An der Rückseite befindet sich ein Hinterhof .

Die Wohnung in der zweiten Etage verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Die 5 vermieteten Wohnungen sind alle renoviert in einem guten Zustand
Fünf Wohnungen sind langfristig vermietet,6.Wohnung wird als Loft Ausgebaut (Fussbodenheizung,Moderne Badezimmer)
Es gibt eine neue Briefkastenanlage, der Zählerschrank ist erneuert. Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Etagenheizung. Im Hinterhaus gibt es eine gemeinsame Gastherme. Alle Dachrinnen sind erneuert.

Technische Daten:

Energie 211,3 kWh/ (m²a)  
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2023-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas

 

Für einen Besichtigungstermin können Sie mich unter folgender Telefonnummer kontaktieren.
Immobilien Makler M.KILINC
05171/52169
0176/50290774
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für  Käufer 4,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Verkauft



Personal- Suche

Wir suchen eine zuverlässige, vertrauensvolle und gründliche Haushaltshilfe. Idealerweise können Sie Erfahrungen und Referenzen vorweisen. Bügeln, Fenster putzen und Wäsche waschen gehören unter anderem zu Ihren Aufgaben. Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Termin zum Kennenlernen.


Grundstück- Suche

Gesucht:  ein EFH oder RH in der Region Peine + 10 Km

Wohnfläche:  bis 300 m²

Grundstück. ab  400 m².


Für unsere Kunden suchen wir aktuell:

  • In Ilsede: Mietwohnung mit Garten
  • In Peine: EFH oder RH (Kauf oder Miete)


Bei Interesse besuchen Sie uns bitte im Büro in Peine, Am Werderpark 7
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Telefon: 05171 - 52169 oder 0176 50290774

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